Anxo Collarte Pérez con DNI 76725082A e Emilio Cuíñas Otero con DNI 76722958H en representación do Bloque Nacionalista Galego de Ribadavia.
EXPOÑEN
Que estivo a exposición pública do Plan Xeral de Ordenación Municipal de Ribadavia e dentro do prazo conferido ao efecto desexa facer a seguinte Alegación:
O concello de Ribadavia ríxese urbanisticamente por unhas Normas Subsidiarias que datan do ano 1986 as cales son insuficientes para acadar unha ordenación urbanística acaída para o concello.
O 29 de outubro de 2008 o Concello de Ribadavia, en sesión plenaria, aprobou inicialmente o PXOM.
Os integrantes do grupo municipal do BNG no concello de Ribadavia votaron favorablemente a aprobación inicial do PXOM pero xa nese momento citaron unha serie de cuestións mellorables no documento.
Durante o tempo de exposición publica do PXOM realizuose unha lectura detallada do PXOM e recolléronse as opinións de colectivos e vecinos do concello de Ribadavia. Deste proceso de consulta e reflexión saen unha serie de propostas que, redactadas a modo de alegación, tentan correxir erros e deficiencias atopadas no PXOM así como adiantar solucións que eviten conflictos futuros.
O obxectivo é mellorar o PXOM aprobado inicialmente co obxectivo contribuir na calidade de vida dos veciños de Ribadavia, a consecución de espazos públicos, equipamentos ben dimensionados e un modelo urbanístico acaído as necesidades de Ribadavia.
SOLO URBANO
Alegación parcial 1.
O PXOM de Ribadavia clasifica unha serie de sectores como Solo Urbano non Consolidado e delimita varias áreas de reparto que pretenden consolidar ese solo e desenvolvelo urbanísticamente.
Consideramos que catro destas áreas de reparto deben ser suprimidas do PXOM e clasificar eses ámbitos como solo rústico de protección de augas. Concretamente as áreas R16, R12, R13 e R14.
Estes espazos, aparte de estar dentro do cauce do Rio Avia e ser fácilmente inundables, teñen unha clara vocación de espazo publico para o disfrute dos veciños seguindo o modelos do parque da Veronza (Entre a piscina e o campo de futbol do Xestal)
A edificabilidade perdida ao suprimir estas áreas de reparto debe ser empregada en outras zonas próximas como o Barrio de San Francisco, (Rua da Costa, Coenga, Irmáns Alvarez Araujo,…) necesitado dun impulso que promova a súa revitalización.
Outra zona na que é posible rehubicar parte desta edificabilidade é a marxe dereita da Nacional 120 no tramo comprendido entre o tanatorio é o cruce da Franqueirán. O tratamento debe ser similar ao empregado na zona da Quinza considerando o tramo da N120 coma unha travesía e permitir a edificación de baixa densidade.
Alegación parcial 2
Na parroquia de Francelos atópase delimitada a Area de Reparto número 8. O sentido da alegación é o de indicar que, debido a un erro na representación cartográfica das liñas de media tensión que discurren pola zona, omitiuse o feito de que unha liña destas características atravesa o ámbito da area e que debe ser clasificada como Solo Rústico de Protección de Infraestruturas.
Alegación Parcial 3
Na parroquia de Francelos aparece cartografiada de forma erronea unha liña da media tensión na zona coñecida como Formigueira (ver alegación parcial 2) Este erro debe ser correxido e dotar á zona da clasificación urbanística correspondente.
Alegación Parcial 4
Na parroquia de Francelos aparece delimitado como Zona Verde un terreo coñecido como “campo da festa” que recentemente foi adquirido polo concello co obxectivo de preparalo como zona de ocio e ocasionas campo da festa para os veciños de Francelos.
A clasificación máis adecuada para acadar esta finalidade é a de sistemas de equipamentos e dotacións. Entendemos que o campo da festa debe quedar recollido coma equipamento.
A clasificación como equipamento permitiría reservar edificabilidade para a creación dun centro de dia e reservar o resto do ambito para os obxectivos previstos de campo da festa. Esta fórmula permite dotar a Francelos dunha instalación moi necesaria que contribuiría a mellorar de forma sustancial a calidade de vida dos veciños. Con esta formula tamén seria posible a habilitación do campo da festa e da zona de ocio.
Alegación Parcial 5
O núcleo de Francelos clasifícase na súa totalidade como solo urbano. O PXOM marca que ese ambito debe ser ordenado mediante a redacción dun Plan Especial de Protección e Reforma Interior. Deste modo, a futura aprobación definitiva do PXOM, non resolverá a situación urbanistica de Francelos.
O sentido da alegación e o de propoñer que o PXOM asuma a ordenación en detalle do núcleo de Francelos e desenvolva o PEPRI. A non redacción do PEPRI de forma paralela a redacción do PXOM supondría un agravio comparativo para os veciños de Francelos que verán frustadas a súas expectativas. Este feito estaría agravado pola habilitación doutras zonas no concello aptas para urbanizar o que supondría unha desventaxa para Francelos e unha perdida de potenciales vivendas, servizos, equipamentos e poboción.
Alegación Parcial 6
Algunhas áreas de reparto limitan con zonas clasificadas como solo rustico de protección agrícola, moitos ocupados por viñas. As zonificacións e trazados de viais propostos céntranse na ordenación do solo urbanizable non consolidado desentendendose do contorno.
O sentido da alegación é que as áreas de reparto deben ter en conta a realidade do seu contorno e resolver sobre todo os problemas de conexión e de accesos as parcelas agrícolas. Esta proposta é necesaria sobre todo para as áreas de reparto R17, R9, C1, C5, P7 e P2
SOLO URBANIZABLE
Alegación parcial 7
O PXOM fala do potencial de Ribadavia como destino turístico. Textualmente dí que “non é suficiente que a xente veña ata aquí, senon que debe permanecer neste territorio máis tempo do que hoxe o fai…” Realiza unha pobre enumeración dos motivos polo que Ribadavia non aproveita o potencial turístico e basa as posibilidades de Ribadavia no turismo rural en base a uns recursos que non son precisamente os máis atractivos e potentes.
Este deficiente análise explica que a proposta a nivel urbanístico para desenvolver o potencial turístico de Ribadavia sexa unha reserva de solo urbanizable no balneario de Prexigueiro.
O sentido da alegación é que si o PXOM considera o turismo como un sector prioritario debe facer unha reserva de solo que permita superar unha das principais limitación coa que conta Ribadavia neste sentido, a reducida capacidade de acollida turística.
Debe delimitar un espazo no centro ou no contorno da vila que permita a construcción de equipamento hoteleiro.
EQUIPAMENTOS
EQUIPAMENTO ASISTENCIAL
Alegación Parcial 8
Na memoria xustificativa do PXOM (páxina 70) afírmase que o equipamento asistencial existente en Ribadavia é suficiente e unicamente reserva unha parcela contigua ao asilo de Santo Domingo para a ampliación do mesmo.
O sentido da elegación é considerar insuficiente a proposta.
Os equipamentos asistenciais de Ribadavia son insuficientes e o PXOM é unha ferramenta fundamental para solucionar ese problema. Nese sentido se redactou a alegación anterior (alegación parcial 5) que busca ubicar un centro de dia en Francelos. O PXOM debe facer unha reserva de solo en Ribadavia para a consecución dunha residencia da terceira idade ben dimensionada e acaida as necesidades do concello.
Sin descartar calquera proposta alternativa que o equipo redactor poida facer no momento de tratar esta alegación propoñemos o entorno do antigo campo da feira. Neste ambito o PXOM reverva dous espazos para a construcción dun novo ambulatorio de para a futura ampliación do mesmo. Consideramos que esta reserva da solo é máis que xenerosa propoñemos a reordenación da zona para dar cabida tanto ao centro de saude como á rsidencia da terceira idade.
EQUIPAMENTO DEPORTIVO
Alegación Parcial 9
O PXOM afirma na súa memoria xustificativa (páxina 69) que o equipamento deportivo actual de Ribadavia é suficiente.
O sentido da alegación é negar esta afirmación pois consideramos que o equipamento deportivo existente é insuficiente e presenta problemas graves como son a sua dispersión e empazamento en areas inundables coma a píscina e o pabellón municipal.
A reserva de solo para equipamento deportivo na zona do Xestal é insuficiente. Esta zona deberá albergar a futura “cidade deportiva” de Ribadavia e prever a instalación da piscina cuberta climatizada, un novo pabellón polideportivo, ( o actual está en zona inundable) pistas polideportivas, viais e espazo para aparcamento (coches e autobuses) apropiado.
A zona proposta no PXOM non permitiría realizar este proxecto de modo que debe ser ampliada e realizar unha reserva maior de solo para equipamento deportivo.
SOLO INDUSTRIAL
Alegación parcial 10
O PXOM clasifica unha serie de zonas como solo industrial co obxectivo de ampliar o actual parque empresarial de San Cristovo e tamén para regularizar zonas de industrialización espontánea. Seguindo este criterio consideramos que se debe ampliar esta clasificación as naves con actividade e impedir que queden fora de ordenación. É importante manter estas actividades economicas e o emprego asociado. Neste sentido consideramos que deben quedar dentro desta clasificación a totalidade de naves da zona da Quinza ou no seu defecto asegurar que o uso actual non é incompatible coa clasificación como núcleo rural proposta.
SOLO RÚSTICO
Alegación Parcial 11
Na parroquia de Santo André de Camporredondo aparecen delimitados unha serie de espazos clasificados como solo rústico. O núcleo de Santo André aparece clasificado como núcleo rural coa sua correspondente área de expansión.
Detectamos un erro moi importante debido a que na cartografia non aparece reflexada a nova realidade resultante do proceso de concentración parcelaria. A realidade actual é moi diferente da que recolle o PXOM.
O sentido da alegación é que o PXOM debe recoller o parcelario tal e como está na actualidade despois da concentración. Tamén e necesario que queden recollidos os equipamentos de abastecemento e saneamento do núcleo.
Tamén e necesario que o PXOM recolla como zona de equipamento a parcela de propiedade veciñal existente na zona coñecida como Lameiro.
Alegacion parcial 12
Na parroquia de Santo André aparece clasificada coma zona verde, no entorno do campo da festa, unha parcela que é propiedade veciñal.
O sentido da alegación é que se recolla como equipamento dotacional o ámbito do campo da festa.
———————
SOLICITAN
Que tras os trámites oportunos, se teña en conta a alegación presentada.
Ribadavia a 17 de Xaneiro de 2009
